중산층 겨냥한 고급 임대주택 'NEW STAY' 나온다

[앵커]

정부가 갈수록 심각해지는 전월세난을 해소하기 위해 중산층을 겨냥한 8년 이상의 고급 장기 임대주택을 공급하기로 했습니다.

기존 건설사 아파트 브랜드 뒤에 '스테이'라는 명칭을 붙여, 이른바 '래미안 스테이' '자이 스테이' 같은 이름의 임대주택이 오는 2017년까지 3만 가구 이상 공급됩니다.

임승환 기자가 구체적인 내용을 전해드립니다.

[기자]

민간자본과 주택기금이 투입된 국내 첫 민간임대리츠입니다.

주거용 오피스텔 560여 가구 규모로 보증금 천만 원, 월세 80만 원에서 110만 원에 오는 4월부터 임차인을 모집할 계획입니다.

[인터뷰:조종래, KB부동산신탁 리츠사업부장]

"입주자들 입장에서 보면 리츠라는 투자 구조하고 장기임대차 계약을 통해서 연도별로 임대료가 상승하는 그런 효과를 제한적으로 안정적으로 (관리할 수 있습니다.)"

그래도 전월세 시장 불안이 계속되자 정부는 '기업형 임대주택'을 전면 도입하기로 했습니다.

대형 건설사들이 중산층을 위해 고급 임대 아파트를 짓도록 하겠다는 건데, 분양주택 브랜드에 '스테이'나 '스테이8'을 붙이게 됩니다.

8년 이상 장기임대주택으로, 직접 지을 때는 300가구, 매입할 경우에는 100가구 이상입니다.

특히, 임대주택의 품질이나 부정적 이미지를 고려해 민간기업이 임차인을 직접 모집하고 이사나 청소, 육아, 세탁 등 주거서비스도 제공합니다.

임대료는 중산층 수준에 맞췄고, 상승률도 연 5% 이내로 제한된다는 게 정부의 설명입니다.

면적 제한과 분양전환 의무, 임차인 자격, 초기 임대료 등은 완전히 폐지됩니다.

동시에 대규모 사업자에게는 특정지구 사업권을 주고 그린벨트 해제, 용적률 완화, 취득세·재산세 감면 등 각종 세제혜택도 부여하기로 했습니다.

정부는 기업형 임대주택을 오는 2017년까지 3만 가구 이상 공급할 계획입니다.